Radiatorių keitimas daugiabutyje: ką suderinti prieš pradedant
Radiatoriai daugiabutyje yra bendros šildymo sistemos dalis. Ką verta suderinti su bendrija ar administratoriumi, kada keisti, kaip parinkti radiatorių ir ko vengti.
Raudonas ventilis · · 7 min. skaitymo
Senus ketinius ar plieninius radiatorius butuose žmonės dažniausiai keičia remonto metu. Daugiabutyje tai nėra tik buto savininko reikalas: radiatoriai prijungti prie bendros šildymo sistemos, todėl darbus reikia suplanuoti kartu su tais, kurie sistemą prižiūri.
Kodėl reikia derinti
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos išaiškinimuose nurodoma, kad šildymo radiatoriai priskiriami bendrosioms pastato inžinerinėms sistemoms, o sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų priimami pagal butų savininkų sutarimą. Reglamentai per tą laiką keitėsi, todėl šią informaciją pateikiame kaip patarimą: prieš keisdami radiatorius pasitarkite su bendrija ar administratoriumi ir šildymo sistemos prižiūrėtoju. Jie pasakys, kokia tvarka taikoma jūsų namui.
Praktinė priežastis paprasta: radiatoriui pakeisti dažnai reikia ištuštinti stovą, o tai paveikia kaimynus. Be to, netinkamai parinktas radiatorius ar termostatinis ventilis gali sutrikdyti šildymą kitiems butams.
Ko paklausti administratoriaus
- Kokia tvarka keisti radiatorius šiame name ir ar reikia kokių nors dokumentų?
- Kas ir kada gali ištuštinti stovą bei vėl pripildyti sistemą, kiek tai kainuoja?
- Ar sistema vienvamzdė ar dvivamzdė, ar galima montuoti termostatinius ventilius?
- Ar yra reikalavimų radiatoriaus galingumui ar tipui?
Kada keisti
Geriausias laikas yra nuo gegužės iki rugsėjo, kai šildymas išjungtas. Žiemą ištuštinti stovą sudėtinga, kaimynai lieka be šilumos, o skubūs darbai kainuoja brangiau. Vasarą administratoriai ir santechnikai būna užimti, todėl darbus verta suplanuoti iš anksto.
Kaip parinkti radiatorių
- Galingumas: geriausia rinktis ne mažesnio galingumo nei senasis, o tiksliau parinkti pagal kambario plotą, langus ir išorines sienas.
- Slėgis: centralizuoto šildymo sistemoje radiatorius turi atlaikyti sistemos slėgį. Tai nurodoma gamintojo dokumentuose.
- Prijungimas: šoninis ar apatinis prijungimas turi atitikti esamus vamzdžius, kitaip teks juos perdaryti.
- Matmenys: po palange turi likti tarpas orui cirkuliuoti.
Vienvamzdė sistema ir termostatiniai ventiliai
Daugelyje senų daugiabučių šildymo sistema vienvamzdė: tas pats vanduo eina per visų aukštų radiatorius iš eilės. Jei tokioje sistemoje sumontuojamas termostatinis ventilis be apvadinio vamzdžio (baipaso), jis gali sumažinti srautą visam stovui. Todėl termostatinių ventilių montavimą būtinai suderinkite su prižiūrėtoju.
Kaina
Rinkoje vieno radiatoriaus keitimo darbas kainuoja nuo 30 €, dažniausiai 40 iki 65 €. Atskirai skaičiuojamas pats radiatorius, ventiliai ir sistemos ištuštinimas bei pripildymas. Daugiau apie darbą rasite puslapyje radiatorių keitimas ir pajungimas.
Dažniausi klausimai
Ar reikia leidimo keisti radiatorius daugiabutyje?
Tikslius reikalavimus jūsų namui pasakys bendrija, administratorius ar šildymo sistemos prižiūrėtojas. Radiatoriai priskiriami bendrosioms pastato inžinerinėms sistemoms, todėl darbus verta suderinti prieš pradedant.
Kada geriausia keisti radiatorius?
Ne šildymo sezono metu, dažniausiai nuo gegužės iki rugsėjo. Tada stovą galima ištuštinti netrukdant kaimynams, o administratorius ar prižiūrėtojas gali suplanuoti sistemos pripildymą.
Kiek kainuoja radiatoriaus keitimas?
Rinkoje vieno radiatoriaus keitimas kainuoja nuo 30 €, dažniausiai 40 iki 65 € už darbą. Prie to prisideda pats radiatorius, ventiliai ir, jei reikia, sistemos ištuštinimas bei pripildymas.